1355 Boulevard PROVENCHER app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 80,5 m² · constr. 1984 · terrain 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063750350100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
58007063750350100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 15 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 428 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 584 334 $ Poids 76 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 445 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 653 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 095 $ Poids 55 % |
| 4 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 297 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 627 997 $ Poids 46 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 570 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 502 $ Poids 41 % |
| 7 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 574 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 604 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 670 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 605 498 $ Poids 26 % |