3875 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
932 300 $
Autre · 277 $/m² · 3 364,1 m² · constr. 1993 · terrain 7 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 364,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 299,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 632 700 $
Rôle antérieur 2 559 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073139101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
421140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 000 $
Valeur bâtiment
3 537 700 $
Rôle antérieur
2 559 700 $
ID provincial
58007073139101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-09-01 · 975 m · Vendu 455 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 411 775 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, L'Avenue du Golf, La Prairie 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 200 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, avenue Du Golf, La Prairie 2026-09-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 248 875 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 300 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 975 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 40 % |
| 9 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-01-30 · 975 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 38 % |