9135 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 139 m² · constr. 2001 · terrain 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 623 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
58007073208895000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 356 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 884 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 459 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 906 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 93 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 006 316 $ Poids 55 % |
| 4 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 534 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 930 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 426 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +76 362 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 880 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 797 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 861 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 725 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 271 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 688 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 827 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 428 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +75 540 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 863 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 711 114 $ Poids 36 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 692 849 $ Poids 34 % |
| 12 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 833 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 286 548 $ Poids 33 % |