8710 Rue OMER · Brossard
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 430 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073226025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58007073226025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 247 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 798 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 244 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 782 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 354 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 846 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 760 $ Poids 40 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 643 $ Poids 38 % |
| 6 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 260 $ Poids 36 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 645 991 $ Poids 35 % |
| 8 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 639 236 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 763 843 $ Poids 27 % |
| 10 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 752 273 $ Poids 26 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 660 695 $ Poids 25 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 617 $ Poids 23 % |