8910 Rue OTHELLO · Brossard
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 188,8 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 547 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073228579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58007073228579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 948 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 587 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 762 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 593 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 068 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 241 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 195 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 1 024 176 $ Poids 38 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 135 $ Poids 32 % |
| 8 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 324 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −49 623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 016 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 653 843 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 847 823 $ Poids 26 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 896 440 $ Poids 26 % |
| 12 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 138 141 $ Poids 23 % |