8890 Rue OMER · Brossard
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 452 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073235687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58007073235687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 828 009 $ Poids 37 % |
| 2 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 669 025 $ Poids 35 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 816 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 662 847 $ Poids 32 % |
| 5 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 933 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 803 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 688 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 924 355 $ Poids 21 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 825 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 986 532 $ Poids 17 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 739 146 $ Poids 15 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 757 234 $ Poids 15 % |