9350 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 199,6 m² · constr. 1991 · terrain 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 563 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073236337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
58007073236337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 439 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 104 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 449 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 130 $ · Ajust. âge −66 113 $ | 791 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 875 335 $ Poids 36 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 928 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 116 283 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 057 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 854 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 171 812 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 894 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 881 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 904 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 938 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 998 614 $ Poids 17 % |