8845 Rue OTHELLO · Brossard
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 521 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073238339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
58007073238339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 252 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 523 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 688 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 338 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 914 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 228 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 687 $ Poids 50 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 861 786 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 890 112 $ Poids 19 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 292 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 903 232 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 876 748 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 859 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 683 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 815 567 $ Poids 15 % |
| 12 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 971 433 $ Poids 14 % |