2655 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 185,3 m² · constr. 1989 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 517 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073239297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58007073239297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 934 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 570 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 750 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 053 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 304 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 903 813 $ Poids 43 % |
| 5 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 005 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 882 732 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 836 058 $ Poids 22 % |
| 9 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 123 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 841 155 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 068 854 $ Poids 14 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 863 681 $ Poids 12 % |