2685 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 486 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073239437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
58007073239437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 559 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 704 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 405 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 818 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 936 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 574 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −83 198 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 997 635 $ Poids 38 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 831 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 889 141 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 908 604 $ Poids 16 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +83 886 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 883 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −60 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 799 $ Poids 15 % |
| 9 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 922 866 $ Poids 14 % |
| 10 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −85 000 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 070 799 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 796 054 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 878 728 $ Poids 12 % |