8930 Rue OMER · Brossard
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 654 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073245125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
58007073245125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 061 $ Poids 40 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 879 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 981 874 $ Poids 26 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 882 975 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 939 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 905 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 178 496 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge +74 630 $ | 1 019 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 049 053 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 955 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 175 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 970 115 $ Poids 17 % |