9080 Rue OMÉGA · Brossard
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 156,4 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 590 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073245627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
58007073245627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 867 702 $ Poids 35 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 877 685 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 882 490 $ Poids 28 % |
| 4 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 909 739 $ Poids 26 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 731 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 823 019 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 865 784 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 977 593 $ Poids 22 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 859 612 $ Poids 19 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 045 660 $ Poids 16 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 524 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 788 151 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −60 296 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 842 873 $ Poids 15 % |
| 12 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 866 $ Poids 14 % |