7140 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 200,5 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 728 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073245842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
58007073245842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 936 286 $ Poids 42 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 997 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 195 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 249 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 920 352 $ Poids 34 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 680 $ Poids 27 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 957 009 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 941 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 000 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 963 429 $ Poids 20 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +80 775 $ | 1 063 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 113 410 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 010 903 $ Poids 19 % |