3135 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 151,7 m² · constr. 1998 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 562 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073259493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
58007073259493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 360 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 932 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 390 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 706 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 363 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +86 238 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 959 876 $ Poids 40 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 587 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 892 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 801 $ Poids 17 % |
| 7 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 922 724 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 988 919 $ Poids 14 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 877 614 $ Poids 13 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 871 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 057 981 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 814 175 $ Poids 7 % |