Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
516 800 $
Autre · terrain 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073264429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
58007073264429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 698 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 8890, croissant du Louvre, Brossard 2026-07-21 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 435 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 795 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 793 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 735 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 783 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-20 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 8740, croissant du Louvre, Brossard 2026-02-03 · 820 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 8835, Croissant du Louvre, Brossard 2026-08-27 · 954 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 4555, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-11-07 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 861 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 955 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 8845, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-01 · 939 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |