4120 Rue O'NEILL · Brossard
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 603 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073266390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
58007073266390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 175 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 948 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 98 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 972 921 $ Poids 50 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 893 597 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 906 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 004 539 $ Poids 24 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 908 728 $ Poids 23 % |
| 7 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 245 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 727 593 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 940 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 893 840 $ Poids 18 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 1 074 982 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 882 233 $ Poids 16 % |
| 12 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 749 741 $ Poids 14 % |