6925 Rue OASIS · Brossard
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 671 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073267286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
58007073267286700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 208 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 774 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 240 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 078 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 016 822 $ Poids 59 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −72 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 095 965 $ Poids 49 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 917 129 $ Poids 27 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 966 890 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 868 221 $ Poids 21 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +94 931 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 960 819 $ Poids 19 % |
| 8 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 288 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −75 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 164 536 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 927 260 $ Poids 15 % |
| 10 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +79 020 $ | 1 003 619 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 870 588 $ Poids 15 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 892 830 $ Poids 13 % |