4930 Rue ORANGE · Brossard
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 205,5 m² · constr. 2011 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 691 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073277898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
58007073277898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 231 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 157 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 994 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 883 461 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 241 313 $ Poids 28 % |
| 4 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 292 338 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 957 996 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 959 717 $ Poids 25 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 038 929 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −85 417 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 014 008 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −76 339 $ · Ajust. âge +41 819 $ | 980 787 $ Poids 15 % |
| 10 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 951 $ Poids 14 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 047 308 $ Poids 13 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 156 $ Poids 13 % |