4295 Rue OAKLAND · Brossard
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 193,4 m² · constr. 2006 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 711 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073286277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
58007073286277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 169 783 $ Poids 72 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 73 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 835 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 984 212 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 925 186 $ Poids 30 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 234 246 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 182 988 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 511 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 910 690 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 987 899 $ Poids 17 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +84 578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 034 674 $ Poids 16 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 100 408 $ Poids 14 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 946 624 $ Poids 14 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 929 782 $ Poids 14 % |