3725 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 141,3 m² · constr. 1991 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 517 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073289440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
58007073289440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 491 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 521 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 848 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 618 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 791 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 287 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 866 $ · Ajust. âge −66 113 $ | 654 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 212 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 828 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 441 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 896 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 489 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +83 773 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 850 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 715 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 970 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 167 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 285 176 $ Poids 42 % |
| 10 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 500 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 834 464 $ Poids 39 % |
| 11 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 140 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 854 763 $ Poids 38 % |
| 12 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 548 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 814 378 $ Poids 29 % |