3975 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 8 055 $/m² · 102 m² · constr. 2018 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 588 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073297345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
58007073297345800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 509 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 824 638 $ Poids 57 % |
| 2 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 517 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 808 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 18 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 43 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −59 836 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 813 836 $ Poids 28 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 372 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 658 573 $ Poids 27 % |
| 6 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 861 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 721 235 $ Poids 27 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 602 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 810 794 $ Poids 18 % |
| 9 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 678 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 689 871 $ Poids 15 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 352 469 $ Poids 12 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 755 $ Poids 12 % |