3890 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 115,7 m² · constr. 2017 · terrain 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073298213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58007073298213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 520 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 865 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 34 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 754 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 529 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 848 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 78 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 282 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 452 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 919 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 146 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 853 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 66 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 782 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 995 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 687 810 $ Poids 37 % |
| 10 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 754 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 427 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 708 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 737 $ Poids 18 % |