2380 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 077 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073301044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58007073301044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 178 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 622 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 763 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 134 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 834 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 607 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 818 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 722 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 552 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 573 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 569 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 921 m · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 586 091 $ Poids 55 % |
| 10 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 763 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 937 m · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 688 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 181 $ Poids 48 % |