8700 Rue OCCIDENT · Brossard
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 156,5 m² · constr. 2001 · terrain 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 579 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073302900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
58007073302900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 559 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 969 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 631 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 936 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 157 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 965 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 226 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −54 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 714 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 882 032 $ Poids 69 % |
| 6 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 726 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 960 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 903 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 729 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 142 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 912 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 96 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +86 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 437 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 873 181 $ Poids 59 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 219 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 882 273 $ Poids 58 % |
| 12 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 701 107 $ Poids 57 % |