8615 Avenue OCÉANIE · Brossard
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 132,3 m² · constr. 2000 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 564 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073303952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58007073303952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 900 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 206 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 880 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 735 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 860 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 827 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 882 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 623 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 889 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 574 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +40 166 $ | 645 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 559 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 978 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 655 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 459 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 814 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 793 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 855 395 $ Poids 49 % |