2475 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 140,7 m² · constr. 2000 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 596 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073310697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
58007073310697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 474 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 885 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 569 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 907 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 429 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 915 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 3830, rue Outremont, Brossard 2026-10-13 · 765 m · Vendu 739 000 $ (6 112 $/m²) 120,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 736 699 $ Poids 56 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 585 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 840 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 675 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 305 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 007 835 $ Poids 47 % |
| 8 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 757 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 688 412 $ Poids 46 % |
| 9 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 828 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 626 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 931 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 4125, rue Laubia, Brossard 2026-10-21 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (5 373 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 743 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 808 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 766 611 $ Poids 43 % |