8620 Rue OUIMET · Brossard
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 116,4 m² · constr. 1997 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073315251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58007073315251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
496 065 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 392 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 816 173 $ Poids 72 % |
| 2 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 990 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 956 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 793 020 $ Poids 56 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 563 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 555 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 966 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 777 149 $ Poids 49 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 747 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 910 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 689 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 566 $ Poids 42 % |