8665 Avenue ORÉGON · Brossard
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 580 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073323576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
58007073323576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 536 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 958 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 721 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 925 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 801 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 948 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 678 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 873 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 903 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 721 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 708 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 481 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +45 904 $ | 690 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 491 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 864 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 437 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −67 104 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 826 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 415 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 873 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −37 327 $ | 884 977 $ Poids 46 % |