3740 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 194,9 m² · constr. 1988 · terrain 397,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 593 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073332799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
58007073332799600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 954 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 970 $ Poids 54 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 782 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 769 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 626 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 921 274 $ Poids 31 % |
| 5 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 620 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 020 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 605 $ Poids 24 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 143 694 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 551 $ Poids 13 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 902 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 087 810 $ Poids 11 % |
| 11 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 830 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 872 327 $ Poids 8 % |