2365 Boulevard NAPOLÉON · Brossard
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 185,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073339725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
58007073339725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 818 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 790 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 984 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 634 298 $ Poids 55 % |
| 5 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 886 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 905 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 904 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 881 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 967 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 319 953 $ Poids 36 % |