2850 Rue OUTREMONT · Brossard
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 133 m² · constr. 1987 · terrain 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073340261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58007073340261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 428 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 828 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 456 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 852 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 410 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 793 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 646 422 $ Poids 26 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 777 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 790 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 665 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 883 159 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 772 182 $ Poids 13 % |
| 10 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 784 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 133 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 812 827 $ Poids 9 % |