2830 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 199,6 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073340339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58007073340339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 093 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 586 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 130 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 784 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 161 312 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 866 905 $ Poids 18 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 919 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 105 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 057 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 844 944 $ Poids 15 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 886 348 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 873 519 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 930 367 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 938 030 $ Poids 9 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 895 807 $ Poids 8 % |