3725 Rue ONTARIO · Brossard
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 219,6 m² · constr. 1988 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 643 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073342044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
58007073342044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 590 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 016 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 143 930 $ Poids 48 % |
| 3 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 737 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −73 424 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 107 997 $ Poids 42 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 566 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 073 256 $ Poids 36 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 701 555 $ Poids 19 % |
| 6 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 817 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 208 694 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 880 519 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 150 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 925 437 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −49 696 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 900 561 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 832 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 015 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 965 765 $ Poids 10 % |