3655 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 580 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073342600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
58007073342600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 660 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 731 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 742 $ Poids 50 % |
| 3 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 555 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 720 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 941 895 $ Poids 49 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 542 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 882 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −54 737 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 095 812 $ Poids 18 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 813 391 $ Poids 13 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 915 192 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 947 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 873 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 840 654 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 762 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 951 152 $ Poids 7 % |