8615 Rue OFFENBACH · Brossard
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 167,5 m² · constr. 2003 · terrain 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 674 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073348994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
58007073348994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 763 055 $ Poids 48 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 977 252 $ Poids 39 % |
| 3 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 744 786 $ Poids 33 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +79 731 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 002 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −75 949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 959 649 $ Poids 30 % |
| 6 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 766 968 $ Poids 27 % |
| 7 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 999 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 923 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 915 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 1 024 059 $ Poids 24 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −82 360 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 080 973 $ Poids 19 % |
| 11 | 3755, rue Outremont, Brossard 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 494 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 917 658 $ Poids 19 % |
| 12 | 4150, rue Lenoir, Brossard 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 592 903 $ Poids 16 % |