2360 Boulevard NAPOLÉON · Brossard
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 204,5 m² · constr. 2008 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 796 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073349149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
58007073349149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 065 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 111 109 $ Poids 57 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 947 498 $ Poids 52 % |
| 3 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 050 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 977 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 066 703 $ Poids 46 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 983 464 $ Poids 45 % |
| 6 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 078 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 382 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 768 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 062 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 085 486 $ Poids 39 % |
| 11 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 223 033 $ Poids 35 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 207 848 $ Poids 32 % |