2955 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 180,7 m² · constr. 2004 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 626 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073350103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
58007073350103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 492 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 797 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 123 326 $ Poids 57 % |
| 3 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 190 325 $ Poids 20 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 942 210 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +67 440 $ | 889 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 992 711 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 892 768 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −89 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 139 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 949 987 $ Poids 11 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 914 847 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 059 817 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge +79 020 $ | 1 031 465 $ Poids 9 % |