2970 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 175,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 530 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073350558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
58007073350558200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 517 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 723 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 467 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 870 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 898 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −59 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 507 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 685 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 923 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −62 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 417 $ Poids 18 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 829 663 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 773 200 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 873 287 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 778 077 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 832 641 $ Poids 10 % |
| 11 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 907 508 $ Poids 9 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 801 114 $ Poids 8 % |