2990 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 177,3 m² · constr. 1986 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073350746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
58007073350746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 490 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 727 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 457 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 590 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 933 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 591 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 086 878 $ Poids 19 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 848 008 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 806 156 $ Poids 16 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 907 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 865 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 810 643 $ Poids 10 % |
| 10 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 784 $ Poids 9 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 833 409 $ Poids 9 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 969 050 $ Poids 8 % |