2855 Rue OTTAWA · Brossard
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 638 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073351351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
58007073351351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 545 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −70 002 $ | 690 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 483 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 528 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 918 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 865 069 $ Poids 15 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 874 191 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 880 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 868 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 818 382 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 906 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 974 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 862 746 $ Poids 9 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 856 490 $ Poids 8 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 224 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 784 181 $ Poids 7 % |