3715 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 208,9 m² · constr. 1988 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 674 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073351628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
58007073351628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 989 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 057 $ Poids 58 % |
| 3 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 501 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 050 565 $ Poids 37 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 616 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −100 056 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 081 365 $ Poids 34 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 180 536 $ Poids 22 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 859 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 123 474 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 938 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −78 351 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 903 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 880 342 $ Poids 10 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 901 283 $ Poids 9 % |