2980 Rue OTTAWA · Brossard
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 170,2 m² · constr. 1986 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073361292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
58007073361292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 527 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 711 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 534 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 912 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 564 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 948 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 937 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 537 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 859 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −74 822 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 011 $ Poids 42 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 829 837 $ Poids 15 % |
| 7 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 638 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −77 105 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 068 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 888 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 790 841 $ Poids 12 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 883 984 $ Poids 11 % |
| 11 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 610 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 849 496 $ Poids 8 % |