8330 Avenue ORÉGON · Brossard
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 174,8 m² · constr. 1980 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 518 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073374529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
58007073374529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 698 $ Poids 71 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 878 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 873 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 721 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 596 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 927 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 637 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 845 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 661 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 716 650 $ Poids 55 % |
| 7 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −57 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 883 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 929 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 245 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 032 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 710 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 834 361 $ Poids 49 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 770 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 861 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 921 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 214 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 900 464 $ Poids 43 % |