2940 Boulevard NAPOLÉON · Brossard
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 167,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 530 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073378662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58007073378662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 919 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 568 $ Poids 59 % |
| 2 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 991 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 911 $ Poids 57 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 967 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 821 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 705 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 911 $ Poids 43 % |
| 7 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 985 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 698 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 809 581 $ Poids 41 % |
| 9 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 562 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 871 262 $ Poids 38 % |
| 10 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 644 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 895 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 762 $ Poids 32 % |