3555 Avenue ORIENT · Brossard
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073382909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58007073382909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 483 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 826 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 514 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 765 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 816 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 804 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 823 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 826 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 467 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 768 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 453 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −20 083 $ | 609 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 739 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 680 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 649 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 497 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 768 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 673 $ Poids 50 % |