3770 Rue OLYMPIA · Brossard
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 165,8 m² · constr. 1979 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 520 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073383486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
58007073383486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 516 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 895 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 592 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 745 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 700 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 719 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 522 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 820 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 819 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 519 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 694 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 849 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 869 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 663 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 808 708 $ Poids 54 % |
| 11 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 794 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 865 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 558 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 893 802 $ Poids 50 % |