3965 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 157,4 m² · constr. 1985 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073390081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58007073390081800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 414 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 680 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 248 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 466 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 763 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 197 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 564 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 636 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 870 504 $ Poids 75 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 615 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 894 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 593 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 534 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 346 $ Poids 64 % |
| 10 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 535 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 812 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 171 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 698 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 659 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 827 926 $ Poids 42 % |