3935 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073390204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58007073390204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 447 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 698 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 469 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 215 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 662 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 897 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 204 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 717 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 598 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +75 342 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 644 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 921 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 553 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 834 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −82 278 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 320 $ Poids 46 % |