3895 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 161,4 m² · constr. 1986 · terrain 438,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073390467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58007073390467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 480 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 690 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 399 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 914 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 457 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 773 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 222 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 314 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 836 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 700 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 886 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 586 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 528 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 682 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 910 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 234 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 710 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 588 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 825 747 $ Poids 56 % |