3685 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 154,4 m² · constr. 1984 · terrain 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073391869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58007073391869000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 373 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 487 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 883 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 426 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 602 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 673 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 496 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 321 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 623 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 805 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 857 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 794 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 880 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 392 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 649 $ Poids 61 % |